Гаражная амнистия
«Гаражная амнистия» — это упрощенный порядок оформления права собственности на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, на которых находятся гаражи (введена Федеральным законом от 05.04.2021 №79-ФЗ) и действует с 1 сентября 2021 года по 1 сентября 2026 года.
При этом собственник гаража получает эту землю бесплатно – он не выкупает ее у государства или муниципалитета, а оформляет на свое имя или становится арендатором, если земельный участок под гаражом является ограниченным в обороте.
Новый закон определяет механизм предоставления гражданам земельных участков, на которых размещены гаражи, возведенные до введения в действие Градостроительного кодекса РФ, то есть до 30 декабря 2004 года.
Предусматривается одновременный кадастровый учет и регистрация права собственности на гараж и земельный участок, на котором он расположен.
Итак, «Гаражная амнистия» касается:
- капитальных гаражей, прочно связанных с землей, построенных до 30 декабря 2004 года,
- гаражей, которые не признаны самовольной постройкой по суду или решению местного самоуправления,
- некапитальных гаражей (движимое имущество), если они расположены на исходных земельных участках, предоставленных гаражному кооперативу на праве постоянного (бессрочного) пользования или аренды.
Для этого необходимо:
1 – гражданину обратиться с заявлением в муниципалитет с приложением документов, подтверждающих свое права на сам гараж, владение и пользование им до 30 декабря 2004 года,
2 - если земельный участок под гаражом не стоит на кадастровом учете, то его прежде необходимо образовать, для этого надо подготовить схему расположения участка по утвержденной форме (обратиться к кадастровому инженеру) и приложить схему к заявлению, указанному в п. 1,
3 – на основании заявления гражданина администрация города Чебоксары примет решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка,
4 – в целях постановки на кадастровый учет подготовить межевой план земельного участка и направить материалы в Росреестр (обратиться к кадастровому инженеру),
5 - подготовить технический план гаража, если гараж ранее не был поставлен на кадастровый учет (обратиться к кадастровому инженеру),
6 - получить выписку из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости (на земельный участок),
7 - направить выписку из ЕГРН на земельный участок и технический план гаража в администрацию города Чебоксары,
8 - администрация города Чебоксары примет решение о предоставлении гражданину земельного участка и направит материалы для регистрации права собственности на земельный участок и гараж в Росреестр (платить гражданину госпошлину за регистрацию права не понадобится),
9 - получить выписки из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости (на земельный участок и гараж) – право зарегистрировано.