Дачная амнистия 2.0

С 1 июля 2022 года вступил в силу Федеральный закон от 30 декабря 2021 года № 478-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» новый закон позволяет оформить в собственность жилой дом, а также земельный участок под ним. Закон действует до 1 марта 2031 года.

По закону о «Дачной амнистии 2.0» гражданин имеет право на оформление в собственность жилого дома и предоставление бесплатно земельного участка под этим домом, если:

- дом возведен до 14 мая 1998 года (до вступления в силу Градостроительного кодекса РФ) и расположен в границах населенного пункта;

- участок, на котором расположен дом, находится в государственной или муниципальной собственности;

- дом является постоянным местом проживания гражданина;

- участок не предоставлен гражданину.

При этом, право собственности на жилой дом у гражданина и иных лиц отсутствует.

Для того, чтобы воспользоваться законом о «Дачной амнистии 2.0», необходимо подать заявление в администрацию города Чебоксары (лично в администрацию города Чебоксары или в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ), или посредством Единого портала государственных и муниципальных услуг (ПГС) либо направить почтовым отправлением или электронной почтой (при наличии электронной подписи) по выбору заявителя) о предварительном согласовании предоставления земельного участка и приложить документ, подтверждающий факт владения домом.

Для оформления права на земельный участок под жилым домом, соответствующим требованиям, необходимо приложить следующие документы:

1) схема расположения земельного участка (в случае, если земельный участок подлежит образованию);

2) документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя,
в случае, если с заявлением обращается представитель заявителя;

3) документ, подтверждающий подключение (технологическое присоединение) жилого дома к сетям инженерно-технического обеспечения и (или) подтверждающий осуществление оплаты коммунальных услуг;

4) документ, который подтверждает проведение государственного технического учета и (или) технической инвентаризации жилого дома до 1 января 2013 года и из которого следует, что заявитель является правообладателем жилого дома либо заказчиком изготовления указанного документа и жилой дом возведен до 14 мая 1998 года;

5) документ, подтверждающий предоставление либо передачу иным лицом земельного участка, в том числе из которого образован испрашиваемый земельный участок, заявителю;

6) документ, подтверждающий регистрацию заявителя по месту жительства в жилом доме до 14 мая 1998 года;

7) выписка из похозяйственной книги или из иного документа, в которой содержится информация о жилом доме и его принадлежности заявителю;

8) документ, выданный заявителю нотариусом до 14 мая 1998 года в отношении жилого дома, подтверждающий права заявителя на него.

В срок не более чем тридцать дней со дня поступления заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или о предоставлении такого земельного участка администрация города Чебоксары проводит осмотр жилого дома в целях подтверждения его наличия на испрашиваемом земельном участке.

Распоряжением администрации города Чебоксары от 31.01.2023 № 44-р утвержден состав комиссии по проведению осмотра жилого дома в целях предварительного согласования предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности в Чебоксарском городском округе).

Результаты осмотра жилого дома фиксируются актом осмотра. Порядок проведения осмотра, форма акта осмотра установлены приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 23.03.2022№ П/0100 «Об установлении порядка проведения осмотра жилого дома в целях предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, формы акта осмотра жилого дома в целях предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности».

Далее, администрация города Чебоксары осуществляет опубликование в порядке, установленном для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов извещения о предварительном согласовании предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности указанного в заявлении и обеспечивает размещение такого извещения в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на официальном сайте уполномоченного органа, а также на информационных щитах в границах населенного пункта, на территории которого расположен земельный участок.