28.01.2025
28.01.2025 года в 15:00 в Малом зале администрации г. Чебоксары (ул. К. Маркса, д. 36) состоится заседание Комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки администрации города Чебоксары.
Повестка дня:
- Рассмотрение вопросов внесения изменений в Правила землепользования и застройки Чебоксарского городского округа, разработанные АО «РосНИПИУрбанистики» в 2015 году, утвержденные решением Чебоксарского городского Собрания депутатов от 03 марта 2016 г. № 187, для подготовки заключения Комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки администрации города Чебоксары:
1.1. Внесение изменений в Правила землепользования и застройки Чебоксарского городского округа, разработанные АО «РосНИПИУрбанистики» в 2015 году, утвержденные решением Чебоксарского городского Собрания депутатов от 03 марта 2016 г. № 187, отобразив на карте градостроительного зонирования и карте зон с особыми условиями использования территории зону садоводства, огородничества и дачного хозяйства (СХ-3) вместо части коммунально-складской зоны (П-2) и зоны озелененных территорий общего пользования на земельный участок ориентировочной площадью 192916 кв. м, расположенный по адресу: г. Чебоксары, поселок Мясокомбинат и ограниченный ул. Мясокомбинатский проезд, охранная зона ж/д соединительного пути № 23 и ул. 1 линия Мясокомбинатского проезда.
Заявитель: Диомидов Вячеслав Владимирович, Кириллова Римма Ивановна, Игнатьев Владимир Иванович, Алексеева Татьяна Витальевна, Барышова Алевтина Николаевна от 26.12.2024(вх. в адм. от 26.12.2024 Д-16364).
1.2. Внесение изменений в статью 46 «Градостроительный регламент зоны делового, общественного и коммерческого назначения (О-1)» раздела III «Градостроительные регламенты» Правил, изменив предельные размеры земельных участков (мин. - макс.), га для вида разрешенного использования «Бытовое обслуживание» (код 3.3) с «макс. 0,6» на «мин. 0,03».
Заявитель: Акционерное общество «Специализированный застройщик «Инвестиционно-строительная компания «Честр-Групп» от 16.01.2025 № 61-03 (вх. в адм. от 20.01.2025 № 855).
1.3. Внесение изменений в Правила землепользования и застройки Чебоксарского городского округа, разработанные АО «РосНИПИУрбанистики» в 2015 году, утвержденные решением Чебоксарского городского Собрания депутатов от 03 марта 2016 г. № 187, в части отображения на карте градостроительного зонирования коммунально-складской зоны (П-2) вместо части территории общего пользования, на которые градостроительный регламент не распространяется, на часть многоконтурного земельного участка с кадастровым номером 21:01:000000:51713/4, ориентировочной площадью 9705 кв. м, и часть земельного участка, ориентировочной площадью 508,26 кв. м, расположенных по адресу: г. Чебоксары, пр-т Тракторостроителей.
Заявитель: ИП Макаричев Сергей Владимирович от 25.11.2024 № 13.11 (вх. в адм. от 26.11.2024 № М - 14985).
- Подготовка рекомендаций по вопросам предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства (публичные слушания от 27.01.2025):
2.1. Предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства – производственного здания, в границах земельного участка с кадастровым номером 21:01:020705:1187, расположенного по адресу: город Чебоксары, ул. Пристанционная, в части уменьшения минимального отступа от границ земельного участка с северо-западной стороны с 3 м до 0,1 м, с северо-восточной стороны с 3 м до 0 м.
Заявитель: Заикин Андрей Владимирович от 06.12.2024 (вх. в адм. от 09.12.2024 № З - 15571).
2.2. Предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства – производственных цехов и пристройки к производственному цеху, в границах земельного участка с кадастровым номером 21:01:021205:452, расположенного по адресу: г. Чебоксары, проезд Лапсарский, д. 13, в части уменьшения минимального отступа от границ земельного участка с северо-восточной стороны с 3 м до 0,1 м; с юго-восточной стороны с 3 м до 0 м.
Заявитель: Блинов Евгений Владимирович от 06.12.2024 (вх. в адм. от 09.12.2024 № Б-15570).
2.3. Предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства – нежилого здания «Реконструкция нежилого здания под здание научно-производственного комплекса по адресу: г. Чебоксары, ул. Гагарина, д. 15, корп. 2», в границах земельного участка с кадастровым номером 21:01:020406:31, расположенного по адресу: г. Чебоксары, ул. Гагарина Ю., земельный участок 15/2, в части уменьшения минимального отступа от границ земельного участка с юго-западной стороны с 3 м до 0,015 м; с северо-западной стороны с 3 м до 0,015 м.
Заявитель: Романова Антонина Владимировна от 11.12.2024 (вх. в адм. от 11.12.2024 № Р-15703).
2.4. Предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства – реконструкция индивидуального жилого дома, в границах земельного участка с кадастровым номером 21:01:030207:1855, расположенного по адресу: г. Чебоксары, ул. Гремячевская, д. 8, в части уменьшения минимального отступа от границ земельного участка с северо-западной стороны с 3 м до 0 м, от красной линии с северо-западной стороны с 3 м до 1,8 м.
Заявитель: Абакумова Татьяна Михайловна от 11.12.2024 (вх. в адм. от 11.12.2024 № А-15716).
2.5. Предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства – здание склада расположенного по адресу: Чувашская Республика, г. Чебоксары, Марпосадское шоссе, 11Б, в границах земельного участка с кадастровым номером 21:01:030206:33, расположенного по адресу: Чувашская Республика, г. Чебоксары, Марпосадское шоссе, 11Б, в части уменьшения минимального отступа от границ земельного участка с северо-западной стороны с 3 м до 0 м.
Заявитель: Сергеева Ольга Алексеевна от 10.12.2024 (вх. в адм. от 19.12.2024 № С-16085).
2.6. Предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства – «Средняя общеобразовательная школа на 1400 мест в микрорайоне «Солнечный» города Чебоксары Чувашской Республики», в границах земельного участка с кадастровым номером 21:00:000000:12891, расположенного по адресу: г. Чебоксары, в части:
1) увеличения максимального процента застройки с 30 % до 36 %;
2) уменьшения максимальной площади озелененной территории с 50 % до 28 %;
3) уменьшения минимального отступа от границ земельного участка с северо-восточной стороны с 3 м до 0 м, с юго-восточной стороны с 3 м до 0 м.
Заявитель: Обособленное подразделение «Дирекция в Чувашской Республике» ФАУ «РосКапСтрой» от 24.12.2024 № 0183/2024-РЧ (вх. в адм. от 25.12.2024 № 27147).
- 3. Подготовка заключения по результатам публичных слушаний от 14.01.2025 по проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки Чебоксарского городского округа, разработанные АО «РосНИПИУрбанистики» в 2015 году, утвержденные решением Чебоксарского городского Собрания депутатов от 03 марта 2016 года № 187»:
3.1. Внесение изменений в статью 42 «Градостроительный регламент зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1)», статью 43 «Градостроительный регламент зоны застройки среднеэтажными жилыми домами (Ж-3)», статью 44 «Градостроительный регламент зоны застройки жилыми домами смешанной этажности (Ж-5)», статью 45 «Градостроительный регламент подзоны застройки жилыми домами смешанной этажности со сложившейся застройкой индивидуальными жилыми домами (Ж-5.1)», статья 46 «Градостроительный регламент зоны делового, общественного и коммерческого назначения (О-1)», статью 47 «Градостроительный регламент подзоны градостроительной ценности и инвестиционной привлекательности (О-1.1)», статью 49 «Градостроительный регламент зоны размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения (О-2)», статью 50 «Градостроительный регламент производственной зоны (П-1)», статью 51 «Градостроительный регламент коммунально-складской зоны (П-2)» раздела III «Градостроительные регламенты» Правил, изменив предельную этажность зданий, строений сооружений для вида разрешенного использования «Размещение гаражей для собственных нужд» (код 2.7.2) с 1 этажа на 2 этажа.
Заявитель: Управление архитектуры и градостроительства администрации города Чебоксары.
3.2. Внесение изменений в Правила землепользования и застройки Чебоксарского городского округа, разработанные АО «РосНИПИУрбанистики» в 2015 году, утвержденные решением Чебоксарского городского Собрания депутатов от 03 марта 2016 г. № 187, в части отображения на карте градостроительного зонирования зоны рекреационного назначения (Р) вместо части зоны застройки жилыми домами смешанной этажности (Ж-5) на часть земельного участка, ориентировочной площадью 5241, 61 кв. м в районе д. 19 по ул. Афанасьева г. Чебоксары.
Заявитель: Управление архитектуры и градостроительства администрации города Чебоксары.
Заместитель начальника управления
архитектуры и градостроительства
администрации города Чебоксары-
главный архитектор города С.А. Стройков