06.03.2025
06.03.2025 года в 15:00 в Малом зале администрации г. Чебоксары (ул. К. Маркса, д. 36) состоится заседание Комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки администрации города Чебоксары.
Повестка дня:
- Рассмотрение вопросов внесения изменений в Правила землепользования и застройки Чебоксарского городского округа, разработанные АО «РосНИПИУрбанистики» в 2015 году, утвержденные решением Чебоксарского городского Собрания депутатов от 03 марта 2016 г. № 187, для подготовки заключения Комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки администрации города Чебоксары:
1.1. Внесение изменений в Правила землепользования и застройки Чебоксарского городского округа, разработанные АО «РосНИПИУрбанистики» в 2015 году, утвержденные решением Чебоксарского городского Собрания депутатов от 03 марта 2016 г. № 187, в части:
1) в пункте 8.1. статьи 24 слова «на приаэродромной территории» заменить словами «в границах зон с особыми условиями использования территорий.»;
2) в статье 30:
а) в пункте 9 слово «двадцать» заменить словом «пятнадцать»;
б) в пункте 14 слово «двадцать» заменить словом «пятнадцать»;
3) в статье 32 подпункт 3 пункта 2, пункт 5.1 и 10.3 признать утратившими силу.
Заявитель: Управление архитектуры и градостроительства администрации города Чебоксары.
1.2. Внесение изменений в Правила землепользования и застройки Чебоксарского городского округа, разработанные АО «РосНИПИУрбанистики» в 2015 году, утвержденные решением Чебоксарского городского Собрания депутатов от 03 марта 2016 г. № 187, в части отображения на карте градостроительного зонирования производственной зоны (П-1) вместо части территории общего пользования, на которые градостроительный регламент не распространяется, на земельный участок с кадастровым номером 21:01:030312:12852, площадью 10005 кв. м, расположенный по адресу: г. Чебоксары, пр-т Тракторостроителей.
Заявитель: Семенова Наталья Николаевна от 28.02.2025 (вх. в адм. от 28.02.2025 № С-2355).
- Подготовка рекомендаций по вопросам предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства (публичные слушания от 03.03.2025):
2.1. Предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства – здание делового управления, в границах земельного участка с кадастровым номером 21:01:010110:67, расположенного в г. Чебоксары, ул. М. Павлова, д. 35 «Б» в части:
- уменьшения минимального отступа от границ земельного участка с северо-западной стороны с 3 м до 0,4 м, с юго - восточной стороны с 3 м до 0,3 м, с северо - восточной стороны с 3 м до 0 м; юго-западной стороны с 3 м до 0,6 м;
- увеличения процента застройки с 60 % до 75 %.
Заявитель: Левеев Константин Петрович от 13.01.2025 (вх. в адм. от 13.01.2025 № Л-152).
2.2. Предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства – реконструкция нежилого здания (объекта незавершенного строительства) в здание склада по адресу: г. Чебоксары, Лапсарский проезд, 14 б, в границах земельного участка с кадастровым номером 21:01:021203:80, расположенного по адресу: г. Чебоксары, Лапсарский проезд, д. 14 б, в части уменьшения минимального отступа от границ земельного участка с юго-западной стороны с 3 м до 0 м.
Заявитель: Беляков Алексей Валерьевич от 20.01.2025 (вх. в адм. от 21.01.2025 № Б-494).
2.3. Предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства – реконструкция общественного центра под многоквартирный жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями по адресу: г. Чебоксары, ул. Свердлова, 49, в границах земельного участка с кадастровым номером 21:01:010204:174, расположенного по адресу: г. Чебоксары, ул. Свердлова, 49, в части:
- уменьшения минимального отступа от границ земельного участка с южной стороны с 3 м до 1 м; с западной стороны с 3 м до 1 м, с восточной стороны с 3 м до 0 м;
- уменьшения минимального процента озеленения земельного участка с 25 % до 18 %.
Заявитель: ООО «Специализированный застройщик «Партнер» от 22.01.2025 (вх. в адм. от 22.01.2025 № 1077).
2.4. Предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства – «Отдельно стоящее здание предприятий бытового обслуживания поз. 1.2а.4 в микрорайоне № 1 жилого района «Новый город», в границах земельного участка с кадастровым номером 21:01:030208:3693, расположенного по адресу: г. Чебоксары, в части уменьшения минимального отступа от границ земельного участка с западной стороны с 3 м до 0,1 м, от красной линии с западной стороны с 5 м от 0,1 м.
Заявитель: АО «Специализированный застройщик «Инкост» от 30.01.2025 № 18 (вх. в адм. от 30.01.2025 № 1735).
- 3. Подготовка заключения по результатам публичных слушаний от 05.03.2025 по проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки Чебоксарского городского округа, разработанные АО «РосНИПИУрбанистики» в 2015 году, утвержденные решением Чебоксарского городского Собрания депутатов от 03 марта 2016 года № 187»:
3.1. Внесение изменений в статью 46 «Градостроительный регламент зоны делового, общественного и коммерческого назначения (О-1)» раздела III «Градостроительные регламенты» Правил, изменив предельные размеры земельных участков (мин. - макс.), га для вида разрешенного использования «Бытовое обслуживание» (код 3.3) с «макс. 0,6» на «мин. 0,03».
Заявитель: Акционерное общество «Специализированный застройщик «Инвестиционно-строительная компания «Честр-Групп» от 16.01.2025 № 61-03 (вх. в адм. от 20.01.2025 № 855).
3.2. Внесение изменений в Правила землепользования и застройки Чебоксарского городского округа, разработанные АО «РосНИПИУрбанистики» в 2015 году, утвержденные решением Чебоксарского городского Собрания депутатов от 03 марта 2016 г. № 187, в части отображения на карте градостроительного зонирования коммунально-складской зоны (П-2) вместо части территории общего пользования, на которые градостроительный регламент не распространяется, на часть многоконтурного земельного участка с кадастровым номером 21:01:000000:51713/4, ориентировочной площадью 9705 кв. м, и часть земельного участка, ориентировочной площадью 508,26 кв. м, расположенных по адресу: г. Чебоксары, пр-т Тракторостроителей.
Заявитель: ИП Макаричев Сергей Владимирович от 25.11.2024 № 13.11 (вх. в адм. от 26.11.2024 № М - 14985).
3.3. Внесение изменений в Правила землепользования и застройки Чебоксарского городского округа, разработанные АО «РосНИПИУрбанистики» в 2015 году, утвержденные решением Чебоксарского городского Собрания депутатов от 03 марта 2016 г. № 187, в части отображения на карте градостроительного зонирования зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1) вместо части зоны территории общего пользования, на которые градостроительный регламент не распространяется, на земельный участок, ориентировочной площадью 93 кв. м.
Заявитель: Васильев Валерий Веняминович от 02.12.2024 (вх. в адм. от 02.12.2024 № В-15317).
3.4. Внесение изменений в Правила землепользования и застройки Чебоксарского городского округа, разработанные АО «РосНИПИУрбанистики» в 2015 году, утвержденные решением Чебоксарского городского Собрания депутатов от 03 марта 2016 г. № 187, в части отображения на карте градостроительного зонирования зоны делового, общественного и коммерческого назначения (О-1) вместо части зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1) на часть земельного участка с кадастровым номером 21:01:030208:5390, ориентировочной площадью 1,5 кв. м.
Заявитель: АО «Специализированный застройщик «Инкост» от 11.12.2024 № 354 (вх. в адм. от 11.12.2024 № 25873).
Заместитель начальника управления
архитектуры и градостроительства
администрации города Чебоксары-
главный архитектор города С.А. Стройков