29.11.2024

29.11.2024 года в 16:10 в Большом зале администрации г. Чебоксары (ул. К. Маркса, д. 36) состоится заседание Комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки администрации города Чебоксары.

Повестка дня:

1. Рассмотрение вопросов внесения изменений в Правила землепользования и застройки Чебоксарского городского округа, разработанные АО «РосНИПИУрбанистики» в 2015 году, утвержденные решением Чебоксарского городского Собрания депутатов от 03 марта 2016 г. № 187, для подготовки заключения Комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки администрации города Чебоксары:

1.1. Внесение изменений в Правила землепользования и застройки Чебоксарского городского округа, разработанные АО «РосНИПИУрбанистики» в 2015 году, утвержденные решением Чебоксарского городского Собрания депутатов от 03 марта 2016 г. № 187, в части отображения на карте градостроительного зонирования зоны рекреационного назначения (Р) вместо части зоны застройки жилыми домами смешанной этажности (Ж-5) на часть земельного участка, ориентировочной площадью 5241, 61 кв. м в районе д. 19 по ул. Афанасьева г. Чебоксары.

Заявитель: Управление архитектуры и градостроительства администрации города Чебоксары.

1.2. Внесение изменений в статью 42 «Градостроительный регламент зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1)», статью 43 «Градостроительный регламент зоны застройки среднеэтажными жилыми домами (Ж-3)», статью 44 «Градостроительный регламент зоны застройки жилыми домами смешанной этажности (Ж-5)», статью 45 «Градостроительный регламент подзоны застройки жилыми домами смешанной этажности со сложившейся застройкой индивидуальными жилыми домами (Ж-5.1)», статья 46 «Градостроительный регламент зоны делового, общественного и коммерческого назначения (О-1)», статью 47 «Градостроительный регламент подзоны градостроительной ценности и инвестиционной привлекательности (О-1.1)», статью 49 «Градостроительный регламент зоны размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения (О-2)», статью 50 «Градостроительный регламент производственной зоны (П-1)», статью 51 «Градостроительный регламент коммунально-складской зоны (П-2)» раздела III «Градостроительные регламенты» Правил, изменив предельную этажность зданий, строений сооружений для вида разрешенного использования «Размещение гаражей для собственных нужд» (код 2.7.2) с 1 этажа на 2 этажа.

Заявитель: Управление архитектуры и градостроительства администрации города Чебоксары.

2. Подготовка рекомендаций по вопросам предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка и отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства (публичные слушания от 25.11.2024):

2.1. Предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства – магазин, в границах земельного участка с кадастровым номером 21:01:020206:4, расположенного по адресу: город Чебоксары, ул. Котовского, земельный участок 39 в части:

- уменьшения минимального отступа от границ земельного участка с северо-западной стороны с 3 м до 0 м,  с юго-западной стороны с 3 м до 0,5 м, с северо-восточной стороны с 3 м до 0 м, от красной линии с северо-восточной стороны с 5 м до 0 м;

-  увеличения площади застройки с 60 % до 70 %.

Заявитель: Авдеев Олег Владимирович от 11.10.2024 (вх. в адм. от 14.10.2024 № А - 13202).

2.2. Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером 21:01:020704:1404 площадью 9 819 кв. м, расположенного по адресу: г.Чебоксары, проезд Базовый, д. 30 (коммунально-складская зона (П-2)), «Производственная деятельность»).

Заявитель: ООО «МеталлИнвестПарк» от 14.10.2024 (вх. в адм. от 14.10.2024 № 21337).

2.3. Предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства – реконструкция индивидуального жилого дома, в границах земельного участка с кадастровым номером 21:01:030207:1855, расположенного по адресу: г. Чебоксары, ул. Гремячевская, д. 8, в части уменьшения минимального отступа от границ земельного участка с северо-западной стороны с 3 м до 0 м, от красной линии с северо-западной стороны с 3 м до 1,5 м.

Заявитель: Абакумова Татьяна Михайловна от 21.10.2024 (вх. в адм. от 21.10.2024 № А-13547).

2.4. Предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства –индивидуальный жилой дом, в границах земельного участка с кадастровым номером 21:01:030520:11, расположенного по адресу: г. Чебоксары, ул. Бичурина, д. 121/48, в части уменьшения минимального отступа от границ земельного участка с западной стороны с 3 м до 1 м.

Заявитель: Смолин Александр Иванович от 21.10.2024 (вх. в адм. от 23.10.2024 № С-13624).

2.5. Предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства –индивидуальный жилой дом, в границах земельного участка с кадастровым номером 21:01:030520:10, расположенного по адресу: г. Чебоксары, ул. Бичурина, д. 119, в части уменьшения минимального отступа от границ земельного участка с восточной стороны с 3 м до 0 м.

Заявитель: Будков Александр Владимирович от 19.10.2024 (вх. в адм. от 23.10.2024 № С-13626).

2.6. Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером 21:01:020201:290, расположенного по адресу: г.Чебоксары, ул. Коммунальная Слобода, дом 24 (зона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1), «Гостиничное обслуживание».

Заявитель: Панченков Николай Сергеевич от 24.10.2024 (вх. в адм. от 24.10.2024 № П - 13706).

2.7. Предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства –производственное здания, в границах земельного участка с кадастровым номером 21:01:030306:448, расположенного по адресу: г. Чебоксары, пр. Тракторостроителей, в части уменьшения минимального отступа от границ земельного участка с восточной стороны с 3 м до 0,5 м, с южной стороны с 3 м до 1 м.

Заявитель: ООО «Идеальная кровля» от 29.10.2024 (вх. в адм. от 01.11.2024 № 22750).

3. 3. Подготовка заключения по результатам публичных слушаний от 29.11.2024 по проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки Чебоксарского городского округа, разработанные АО «РосНИПИУрбанистики» в 2015 году, утвержденные решением Чебоксарского городского Собрания депутатов от 03 марта 2016 года № 187»:

3.1. Внесение изменений в Правила землепользования и застройки Чебоксарского городского округа, разработанные АО «РосНИПИУрбанистики» в 2015 году, утвержденные решением Чебоксарского городского Собрания депутатов от 03 марта 2016 г. № 187, в части отображения на карте комплексного развития территории границ территории, в которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному развитию территории, территории № 1, в новой редакции.

Заявитель: МБУ «Управление территориального планирования» города Чебоксары от 23.08.2024 № 482-04/01.

Заместитель начальника управления

архитектуры и градостроительства

администрации города Чебоксары-

главный архитектор города                                                                                            С.А. Стройков