Вопросы заседания Комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки администрации города Чебоксары
- Подготовка рекомендаций по вопросам предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства (публичные слушания от 15.08.2022):
1.1. Предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства – строительство торгово-офисного комплекса переменной этажности с парковкой на 27 машино-мест для индивидуального автотранспорта, в границах земельного участка с кадастровым номером 21:01:030105:203, расположенного по адресу: г. Чебоксары, ул. Гагарина Ю., уч. 40Г в части увеличения этажности с 5 этажей до 8 этажей;
Заявитель: ООО «Торговый квартал – Снабжение» от 29.06.2022 (вх. в адм. от 29.06.2022 № 12536).
1.2. Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером 21:01:020204:1518 площадью 9008 кв. м, расположенного по адресу: г.Чебоксары, (подзона застройки жилыми домами смешанной этажности со сложившейся застройкой индивидуальными жилыми домами (Ж-5.1)), «многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)».
Заявитель: АО Специализированный застройщик «Строительный трест № 3» от 22.06.2022 № 652 (вх. в адм. от 23.06.2022 № 12166).
1.3. Предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства – индивидуального жилого дома, в границах земельного участка с кадастровым номером 21:01:011102:467, расположенного по адресу: городской округ город Чебоксары, д. Чандрово, ул. Спортивная, земельный участок 13, в части уменьшения минимального отступа от границ земельного участка с восточной стороны с 3 м до 1 м, с юго-западной стороны с 3 м до 1 м.
Заявитель: Никитина Екатерина Михайловна от28.06.2022 (вх. в адм. от 28.06.2022 № Н-8059).
1.4. Предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства – нежилого здания, склада, в границах земельного участка с кадастровым номером 21:01:030304:0064, расположенного по адресу: г. Чебоксары, проезд Машиностроителей, 1р, в части уменьшения минимального отступа от границ земельного участка с западной стороны с 3 м до 1 м, с южной стороны с 3 м до 0 м, с восточной стороны с 3 м до 0 м.
Заявитель: Тимофеева Н.В. от 04.07.2022 (вх. в адм. от 05.07.2022 № Т-8356)
1.5. Предоставление предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства – индивидуального жилого дома (строительство индивидуального жилого дома), в границах земельного участка с кадастровым номером 21:01:021301:586, расположенного по адресу: Чебоксарский городской округ, в части уменьшения минимального отступа от границ земельного участка с северо-восточной стороны с 3 м до 1,7 м, с северо-западной стороны с 3 м до 2,5 м.
Заявитель: Пичугин Альбер Александрович от 20.07.2022 (вх. в адм. от 20.07.2022 № П-9072).
2. Рассмотрение вопроса внесения изменений в Правила землепользования и застройки Чебоксарского городского округа, разработанные АО «РосНИПИУрбанистики» в 2015 году, утвержденные решением Чебоксарского городского Собрания депутатов от 03 марта 2016 г. № 187, для подготовки заключения Комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки администрации города Чебоксары.
2.1 Внесение изменений в статьи 43 «Градостроительный регламент зоны застройки среднеэтажными жилыми домами (Ж-3)», 44 «Градостроительный регламент зоны застройки жилыми домами смешанной этажности (Ж-5)», 45 «Градостроительный регламент подзоны застройки жилыми домами смешанной этажности со сложившейся застройкой индивидуальными жилыми домами (Ж-5.1)», 46 «Градостроительный регламент зоны делового, общественного и коммерческого назначения (О-1)», 47 «Градостроительный регламент подзоны градостроительной ценности и инвестиционной привлекательности (О-1.1)», 48 «Градостроительный регламент подзоны исторического центра (О-1.И)», 49 «Градостроительный регламент зоны размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения (О-2)», 50 «Градостроительный регламент производственной зоны (П-1)», 51 «Градостроительный регламент коммунально-складской зоны (П-2)», 56 «Градостроительный регламент зоны специального назначения, связанной с захоронениями (Сп-1)», 57 «Градостроительный регламент зоны специального назначения, связанной с государственными объектами (Сп-2) раздела III «Градостроительные регламенты» Правил землепользования и застройки Чебоксарского городского округа, разработанные АО «РосНИПИУрбанистики» в 2015 году, утвержденных решением Чебоксарского городского Собрания депутатов от 03 марта 2016 года № 187», включив в основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства вид разрешенного использования с кодом 4.9.2 «Стоянка транспортных средств» со следующими параметрами:
|
N п/п |
Код (числовое обозначение) в соответствии с Классификатором |
Вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти) |
Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
Ограничения использования |
||
|
Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж |
Предельные размеры земельных участков (мин. - макс.), га |
Максимальный процент застройки, % |
||||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
|
Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства |
||||||
|
|
4.9.2 |
Стоянка автомобилей |
не подлежит установлению |
макс. 0,15 |
80 |
п. 1 примечания |
Заявитель: Управление архитектуры и градостроительства администрации города Чебоксары
2.2. Внесение изменений в статьи 42 «Градостроительный регламент зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1)», 43 «Градостроительный регламент зоны застройки среднеэтажными жилыми домами (Ж-3)», раздела III «Градостроительные регламенты» Правил землепользования и застройки Чебоксарского городского округа, разработанные АО «РосНИПИУрбанистики» в 2015 году, утвержденных решением Чебоксарского городского Собрания депутатов от 03 марта 2016 года № 187», включив в основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства вид разрешенного использования с кодом 14.0 «Земельные участки, входящие в состав общего имущества собственников индивидуальных жилых домов в малоэтажном жилом комплексе» со следующими параметрами:
|
N п/п |
Код (числовое обозначение) в соответствии с Классификатором |
Вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти) |
Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
Ограничения использования |
||
|
Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж |
Предельные размеры земельных участков (мин. - макс.), га |
Максимальный процент застройки, % |
||||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
|
Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства |
||||||
|
|
14.0 |
Земельные участки, входящие в состав общего имущества собственников индивидуальных жилых домов в малоэтажном жилом комплексе |
не подлежит установлению |
не подлежит установлению |
не подлежит установлению |
п. 1 примечания |
Заявитель: Управление архитектуры и градостроительства администрации города Чебоксары