23.04.2025

Администрация г. Чебоксары

Управление архитектуры

и градостроительства

23.04.2025 года в 15:00 в Малом зале администрации г. Чебоксары (ул. К. Маркса, д. 36) состоится заседание Комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки администрации города Чебоксары.

Повестка дня:

1. Рассмотрение вопросов внесения изменений в Правила землепользования и застройки Чебоксарского городского округа, разработанные АО «РосНИПИУрбанистики» в 2015 году, утвержденные решением Чебоксарского городского Собрания депутатов от 03 марта 2016 г. № 187, для подготовки заключения Комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки администрации города Чебоксары:

1.1. Внесение изменений в Правила землепользования и застройки Чебоксарского городского округа, разработанные АО «РосНИПИУрбанистики» в 2015 году, утвержденные решением Чебоксарского городского Собрания депутатов от 03 марта 2016 г. № 187, в части:

1.1.1. В разделе I «Порядок применений правил и внесения в них изменений»:

1.1.1.1. в части 6 статьи 31 «Особенности проведения публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки» главы 5 «Порядок проведения публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки» слова «в связи с принятием решения о комплексном развитии территории» заменить словами «в целях комплексного развития территории»;

1.1.1.2. в статье в статье 32 «Порядок внесения изменений в Правила» главы 6 «Внесение изменений в правила. Ответственность за нарушение правил»:

а) пункт 7 части 2  дополнить словами «или заключение в соответствии со статьей 70 Градостроительного кодекса Российской Федерации»;

б) в  части 10.2.1  слово «реализации решения о комплексном развитии территории, в том числе в соответствии с частью 2.1 статьи 34 настоящих Правил» заменить словом комплексного развития территории»;

1.1.2. В разделе II «Карта градостроительного зонирования. Карта зон с особыми условиями использования территории. Карта границ территорий, в которых предусматривается осуществление комплексного развития территории. Карта границ территорий, в которых предусматриваются требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства»:

а) в части 2 статьи 34 «Состав и содержание карты градостроительного зонирования» второе предложение изложить в следующей редакции: «Границы таких территорий могут не совпадать с границами территориальных зон и отображаться на отдельной карте, являющейся приложением к карте градостроительного зонирования».

Заявитель: Управление архитектуры и градостроительства администрации города Чебоксары.

1.2. Внесение изменений в Правила землепользования и застройки Чебоксарского городского округа, разработанные АО «РосНИПИУрбанистики» в 2015 году, утвержденные решением Чебоксарского городского Собрания депутатов от 03 марта 2016 г. № 187, в части отображения на карте градостроительного зонирования зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1) вместо части зоны делового, общественного и коммерческого назначения (О-1), на земельный участок с кадастровым номером 21:01:040201:815, площадью 4512 кв. м, расположенный по адресу: г. Чебоксары, ул. Просечная.

Заявитель: Якимова Зоя Васильевна от 27.03.2025 (вх. в адм. от 27.03.2025 № Я-3718).

1.3. Внесение изменений в Правила землепользования и застройки Чебоксарского городского округа, разработанные АО «РосНИПИУрбанистики» в 2015 году, утвержденные решением Чебоксарского городского Собрания депутатов от 03 марта 2016 г. № 187, в части отображения на карте градостроительного зонирования производственной зоны (П-1) вместо части территории общего пользования, на которые градостроительный регламент не распространяется, на земельный участок с кадастровым номером 21:01:030312:11952, площадью 14847 кв. м, расположенный по адресу: г. Чебоксары.

Заявитель: Никифиров Рев Анатольевич от 24.03.2025 (вх. в адм. от 28.03.2025 № Н-3747).

1.4. Внесение изменений в Правила землепользования и застройки Чебоксарского городского округа, разработанные АО «РосНИПИУрбанистики» в 2015 году, утвержденные решением Чебоксарского городского Собрания депутатов от 03 марта 2016 г. № 187, в части отображения на карте градостроительного зонирования зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1) вместо части территории общего пользования, на которые градостроительный регламент не распространяется, на земельный участок, ориентировочной площадью 298,97 кв. м, в районе ул. Спартака г. Чебоксары.

Заявитель: Иванова Екатерина Игоревна по доверенности за Дмитриева Петра Васильевича от 10.04.2025 (вх. в адм. от 10.04.2025 № И-4453).

1.5. Внесение изменений в Правила землепользования и застройки Чебоксарского городского округа, разработанные АО «РосНИПИУрбанистики» в 2015 году, утвержденные решением Чебоксарского городского Собрания депутатов от 03 марта 2016 г. № 187, в части отображения на карте градостроительного зонирования зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1) вместо части зоны садоводства, огородничества (СХ-3), на земельный участок с кадастровым номером 21:01:040209:730 и часть земельного участка с кадастровым номером 21:01:000000:57554, ориентировочной площадью 1461,52 кв. м, расположенные по адресу: г. Чебоксары, ул. Тальниковая.

Заявитель: Думилина Зинаида Николаевна от 14.04.2025 (вх. в адм. от 15.04.2025 № Д-4671).

1.6. Внесение изменений в Правила землепользования и застройки Чебоксарского городского округа, разработанные АО «РосНИПИУрбанистики» в 2015 году, утвержденные решением Чебоксарского городского Собрания депутатов от 03 марта 2016 г. № 187, в части отображения на карте градостроительного зонирования коммунально-складской зоны (П-2) вместо части территории общего пользования, на которые градостроительный регламент не распространяется, на часть земельного участка с кадастровым номером 21:01:030312:11953, ориентировочной площадью 787,65 кв. м, расположенный по адресу: г. Чебоксары, проспект Тракторостроителей, земельный участок 112Б.

Заявитель: Щербаков Станислав Петрович от 14.04.2025 (вх. в адм. от 14.04.2025  № 4617).

2. Подготовка рекомендаций по вопросам предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства (публичные слушания от 21.04.2025):

2.1. Предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства – здание кафе, в границах земельного участка с кадастровым номером 21:01:030306:1374, расположенного по адресу: г. Чебоксары, пр-т Тракторостроителей в части уменьшения минимального отступа от границ земельного участка с восточной стороны с 3 м до 0 м.

Заявитель: ООО «Маяк»  от 26.02.2025 (вх. в адм. от 26.02.2025 № 3802).

2.2. Предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства – складское здание, в границах земельного участка с кадастровым номером 21:01:021204:429, расположенного по адресу: Чувашская Республика - Чувашия, г. Чебоксары, Лапсарский проезд, д. 2, в части уменьшения минимального отступа от границ земельного участка с северо-восточной стороны с 3 м до 0,5 м, с юго-западной стороны с 3 м до 0,5 м.

Заявитель: Григорьев Александр Сергеевич от 14.03.2025 (вх. в адм. от 14.03.2025 № Г-2994).

2.3. Предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства – жилой дом, в границах земельного участка с кадастровым номером 21:01:030203:2150, расположенного по адресу: Чувашская Республика - Чувашия, г. Чебоксары, ул. Якимовская, в части уменьшения минимального отступа от границ земельного участка с южной стороны с 3 м до 1,5 м, с юго-восточной стороны с 3 м до 0 м.

Заявитель: Элиберов Евгений Львович от 11.03.2025 (вх. в адм. от 21.03.2025 № Э-3431).

2.4. Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером 21:01:040104:407 площадью 6825 кв. м, расположенного по адресу: Чувашская Республика, городской округ Чебоксары, улица Лесная, земельный участок 15 (зона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1)), «Гостиничное обслуживание».

Заявитель: Фадеева Татьяна Владимировна от 21.03.2025 (вх. в адм. от 21.03.2025 № Ф-3432).

2.5. Предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства – индивидуальный жилой дом, в границах земельного участка с кадастровым номером 21:01:030311:2498, расположенного по адресу: г. Чебоксары, в части уменьшения минимального отступа от границ земельного участка с восточной стороны с 3 м до 1 м, с южной стороны с 3 м до 1 м, с западной стороны с 3 м до 1 м.

Заявитель: Сорокина Василиса Евгеньевна, Сорокин Роман Юрьевич от 24.03.2025 (вх. в адм. от 24.03.2025 № С-3496).

2.6. Предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства – производственно-складское здание, в границах земельного участка с кадастровым номером 21:01:021204:384, расположенного по адресу: г. Чебоксары, пр. Лапсарский, д. 2 в части уменьшения минимального отступа от границ земельного участка с юго-западной стороны с 3м до 0 м, с южной стороны с 3 м до 0 м.

Заявитель: Васильев Алексей Иванович от 24.03.2025 (вх. в адм. от 24.03.2025 № В-3497).

2.7. Предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельных участков с кадастровыми номерами 21:01:040212:1157, 21:01:040212:1156, расположенных по адресу: городской округ город Чебоксары, п. Сосновка (зона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1)), «Гостиничное обслуживание».

Заявитель: Управление архитектуры и градостроительства администрации города Чебоксары.

3. Подготовка заключения по результатам публичных слушаний от 22.04.2025 по проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки Чебоксарского городского округа, разработанные АО «РосНИПИУрбанистики» в 2015 году, утвержденные решением Чебоксарского городского Собрания депутатов от 03 марта 2016 года № 187» в части:

3.1. В разделе I «Порядок применения правил и внесения в них изменений»:

3.1.1. в части 8.1. статьи 24 «Порядок предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства» главы 3 «Изменение видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами» слова «на приаэродромной территории» заменить словами «в границах зон с особыми условиями использования территорий.»;

3.1.2. в статье 30 «Порядок подготовки документации по планировке территории» главы 4 «Подготовка документации по планировке территории»:

а) в  части 9  слово «двадцать» заменить словом «пятнадцать»;

б) в  части 14  слово «двадцать» заменить словом «пятнадцать»;

3.1.3. в статье 32 «Порядок внесения изменений в Правила»  главы 6 «Внесение изменений в правила. Ответственность за нарушение правил» подпункт 3 пункта 2, пункт 5.1 и 10.3 признать утратившими силу.

Заявитель: Управление архитектуры и градостроительства администрации города Чебоксары.

3.2. отображения на карте градостроительного зонирования производственной зоны (П-1) вместо части зоны озелененных территорий общего пользования и части зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1), ориентировочной площадью 5875 кв. м, в районе улицы Гремячевская г. Чебоксары.

Заявитель: ООО «Ваши окна-Строй» (вх. в адм. от 19.03.2025 № 5573).